SUPERBONUS CONDOMINIO +8


PARTI COMUNI DEGLI EDIFICI PLURIFAMILIARI (CONDOMINI OLTRE 8 UNITA’)

La detrazione da Superbonus spetta per le spese sostenute dalle persone fisiche su:

  • edifici unifamiliari e relative pertinenze (max 2 unità immobiliari)
  • unità immobiliari site all’interno di edifici plurifamiliari, funzionalmente indipendenti e che dispongano di uni o più accessi autonomi dall’esterno e relative pertinenze (max 2 unità immobiliari)
  • parti comuni degli edifici plurifamiliari (condomìni) (senza limitazioni)
  • singole unità immobiliari residenziali all’interno di edifici in condominio (solo per interventi trainati) (max 2 unità immobiliari)

INTERVENTI TRAINANTI – MASSIMALI DI SPESA (per ogni unità)

Interventi di isolamento termico sugli involucri

  • Isolamenti (maggiore del 25% della superficie disperdente orizzontale e verticale) €30.000 ad unità

Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale

  • Pompa di Calore (sostituzione dell’impianto con impianti a pompe di calore) € 15.000 ad unità
  • Caldaia Ibrida (sostituzione dell’impianto con impianti ad apparecchiatura ibrida) € 15.000 ad unità
  • Caldaia a condensazione (sostituzione dell’impianto con caldaia con hs maggiore/uguale al 90%) € 15.000 ad unità
  • Impianti di micro-cogenerazione € 15.000 ad unità
  • Caldaia a Biomasse (sostituzione dell’impianto con impianti con caldaie a biomasse) € 15.000 ad unità
  • Scaldacqua a pompa di calore (sostituzione scaldacqua tradizionale con scaldacqua a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria) € 15.000 ad unità
  • Teleriscaldamento € 15.000 ad unità
  • Comunità energetica (condomini) € 96.000

INTERVENTI TRAINATI – MASSIMALI DI SPESA

Interventi di efficientamento energetico

  • Sostituzione infissi (Se effettuato congiuntamente a intervento di isolamento minore del 25% della superficie disperdente orizzontale e verticale, la spesa massima complessiva è 54.540) € 54.540 ad unità
  • Isolamenti (minore del 25% della superficie disperdente orizzontale e verticale, se effettuato congiuntamente a intervento di sostituzione infissi la spesa massima complessiva è 54.540) € 54.540 ad unità
  • Installazione schermature solari e chiusure oscuranti (acquisto e posa in opera di schermature solari) € 54.540 ad unità
  • Installazione collettori solari (acquisto e posa) € 15.000 ad unità

Installazione di impianti solari fotovoltaici

  • Installazione impianto solare fotovoltaico (massimo € 2.400 a KW, se contestuale a interventi di ristrutturazione massimo € 1.600 KW) € 48.000 ad unità
  • Installazione di sistemi di accumulo integrati (massimo € 2.400 a KW) € 48.000 ad unità
  • Infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici € 1.200 ad unità

COME EFFETTUARE I PAGAMENTI

Il pagamento deve essere effettuato mediante bonifico bancario o postale dal quale risulti

  • la causale del versamento (Pagamento Fattura __ numero __ del __/__/__ Art. 119 del D.L. n. 34/2020 convertito dalla legge n. 77/2020)
  • codice fiscale del beneficiario della detrazione
  • Partita iva o codice fiscale del soggetto a favore del quale il bonifico effettuato

Su tali bonifici, le banche, Poste Italiane SPA nonché gli istituti di pagamento – autorizzati in base alle disposizioni di cui al decreto legislativo n. 11 del 2010 e al decreto legislativo n. 385 del 1993 (TUB) a prestare servizi di pagamento – applicano, all’atto dell’accredito dei relativi pagamenti, la ritenuta d’acconto (attualmente nella misura dell’8%) di cui all’art. 25 del decreto-legge n. 78/2010.

Per i bonifici effettuati online, accedendo al sito della propria banca si deve scegliere:

  • bonifico per agevolazione fiscale.

Nella compilazione del bonifico inserire:

  • dati del beneficiario
  • dati del bonifico
  • ordinante
  • la causale del versamento (Pagamento Fattura __ numero __ del __/__/__ Art. 119 del D.L. n. 34/2020 convertito dalla legge n. 77/2020)
  • tipo di agevolazione (scegliere tra):
    • Ristrutturazione
    • Risparmio energetico
    • Acquisto mobilio per la ristrutturazione
    • Interventi antisismici
    • Bonus facciate
    • Interventi superbonus (scegliere questa per le detrazioni fiscali del 110%)
  • codice fiscale/Partita IVA del beneficiario;
  • codice fiscale del fruitore dell’agevolazione.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI

Società Tra Professionisti
Elena Zoccarato, Giuliano Muzzi & C.
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della Provincia Padova
Sezione Speciale n. 0006

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